Son dönemde elektrikli araç (EV) kullanımının hızla artmasıyla birlikte, "Evde veya sitede araç şarj etmek yasaklandı mı?" sorusu hem araç sahiplerinin hem de site yönetimlerinin gündemine oturdu. Sosyal medyada ve kulaktan kulağa yayılan bazı haberler kafa karışıklığı yaratsa da, durum tamamen mevzuat, teknik altyapı ve adil maliyet paylaşımı ile ilgilidir.
Evde veya Sitede Elektrikli Araç Şarj Etmek Yasak mı?
Kısa cevap: Hayır, yasaklanmadı. Ancak bireysel prizlerden çekilen kontrolsüz kablolar, bina elektrik tesisatında aşırı yüklenmeye ve yangın riskine yol açabileceği için yönetimler tarafından sınırlandırılabilmektedir. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca ortak alanların kullanımı ve ortak sayaçtan çekilen elektriğin kimin tarafından ne kadar tüketildiği konusu hukuki ve finansal anlaşmazlıklara neden olmaktadır.
EPDK Mevzuatı ve Konut Sitelerindeki Durum
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından yayımlanmış olan Şarj Hizmeti Yönetmeliği, ticari olarak dışarıya ve üçüncü şahıslara (misafirlere/halka) şarj hizmeti sunan işletmeler ve Şarj Ağı İşletmecileri (CPO) içindir.
Ancak kapalı devre konut sitelerinde durum farklıdır. Sitede yerleşik kayıtlı sakinlerin kendi araçlarını şarj etmesi ticari bir elektrik satışı değil, iç tüketim ve ortak gider paylaşımı kapsamındadır. Dolayısıyla site içinde sakinlerin şarj kullanımını yönetmek için ticari bir elektrik satış lisansı gerekmez; önemli olan tüketilen kilowatt-saat (kWh) miktarının şeffaf ve doğru bir şekilde tespit edilerek ilgili daireye yansıtılmasıdır.
Site Yönetimleri İçin Şarj Yönetimi Neden Zorlaşır?
Site yönetimleri genellikle şu üç temel sorunla karşı karşıya kalır:
- Süzme Sayaç ve Manuel Takip Zoru: Ortak alandaki istasyonlardan veya daireye bağlı olmayan hatlardan çekilen elektriğin ay sonunda kimin ne kadar yaktığını manuel hesaplamak karmaşıktır.
- Adil Olmayan Fatura Dağılımı: Şarj etmeyen dairelerin, araç sahibi sakinlerin elektrik maliyetine ortak olmak istememesi haklı bir direnç oluşturur.
- Yazılım İhtiyacı: Ticari şarj ağlarına bağımlı kalmadan, sadece site sakinlerine özel iç hesaplama yapacak pratik bir sisteme ihtiyaç duyulur.
Çözüm: Qumpas ile Şeffaf ve Adil kWh Hesaplama
İşte bu noktada devreye geçen Qumpas, site yönetimleri ve site sakinleri için özel olarak geliştirilmiş kapalı devre tüketim hesaplama yazılımıdır.
Qumpas Ne Yapar?
- İç Tüketim Hesaplama: Sitedeki şarj istasyonlarında gerçekleşen dolumları kaydeder ve hangi daire sakininin kaç kWh elektrik tükettiğini milimetrik olarak hesaplar.
- Kayıtlı Sakin Bazlı Kullanım: Dışarıdan misafir kullanımına kapalı, yalnızca siteye kayıtlı konut sakinlerinin yetkilendirildiği güvenli bir altyapı sunar.
- Otomatik Maliyet Bölüşümü: Ay sonunda site yönetimi adına tüketim bedellerini daire bazlı raporlar, böylece ortak gider karmaşasını ve komşular arası anlaşmazlıkları ortadan kaldırır.
Not: Qumpas bir elektrik satış platformu veya donanım yüklenicisi değildir; site yönetimlerinin mevcut istasyonlarını veya altyapılarını kayıtlı sakinler arasında adil, şeffaf ve zahmetsizce yönetmesini sağlayan akıllı bir yazılım çözümüdür.
Sonuç
Evde veya sitede elektrikli araç şarj etmek yasak değildir; sadece doğru kurallarla ve doğru yazılım altyapısıyla yönetilmesi gerekir. Güvenli bir altyapı ve Qumpas gibi adil bir kWh hesaplama yazılımı ile hem site yönetimi fatura takibi derdinden kurtulur hem de araç sahipleri araçlarını huzurla şarj edebilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Sitede ortak alana şarj ünitesi takmak için kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Evet, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince ortak alanlarda yapılacak tesisat ve düzenlemeler için Kat Malikleri Kurulu kararı veya belirli bir oranda muvafakat alınması gerekmektedir.
2. Konut sitesi içindeki şarj kullanımı için EPDK lisansı almak şart mı?
Hayır, ticari olarak dışarıya/ticari misafirlere elektrik satışı yapılmadığı, sadece site sakinlerinin kendi tükettikleri kWh bedelleri iç gider olarak paylaştırıldığı sürece EPDK ticari şarj ağı lisansı gerekmez.
3. Qumpas şarj istasyonlarının fiziksel kurulumunu veya kablolamasını yapıyor mu?
Hayır, Qumpas fiziksel elektrik kablolaması, donanım satışı veya altyapı kurulumu yapmaz. Qumpas, kurulu olan veya kurulacak olan şarj istasyonlarının daire sakinleri bazında kWh tüketimini hesaplayan ve maliyet bölüşümünü sağlayan bir yönetim yazılımıdır.
4. Dışarıdan gelen misafirler Qumpas üzerinden şarj yapabilir mi?
Hayır, Qumpas kapalı devre bir sistemdir. Yalnızca site yönetimi tarafından tanımlanmış kayıtlı site sakinleri sistemi kullanabilir, halka açık veya misafir kullanımına kapalıdır.
